皆さんこんにちは「NIKEの家」です。
　
　家を建てる際の“理想の土地”とは何でしょう？
　条件の一つに「広さ」があると思います。
　ただ、広い土地は不便な所にあったり、
　高額で予算オーバーだったり…

　その問題、「屋上利用」で解決できるかもしれません。

　一般住宅でも屋上を作ることは可能です。
　屋上は庭であり、リビングにもなります。
　多様なライフスタイルに寄り添ってくれる空間です。 

　どのような使い方・楽しみ方ができるのか、
　注意すべき点は？
　などなど、詳しくご紹介。

　ぜひご参考にして下さい＊

■屋上の楽しみ方

　○セカンドリビングとして
　晴れて気持ちのいい休日、朝食やランチを外で食べるのは
　いかがでしょう。ピクニック気分で楽しめるはずです。
　また、夜は夜空や夜景を見ながらお酒を片手にしっぽり…
　なんて大人の使い方もいいですね。


　○アウトドアスペースとして
　BBQをしたり、テントを張ってキャンプ気分を味わったり。
　アウトドアが好きでもお子さんが小さいと遠方に出かけるのが
　難しかったり、宿泊は周囲の迷惑にならないか心配です。
　その点、自宅の屋上ならお手軽にアウトドア気分が味わえます。
　また、煙を気にすることなくBBQを楽しむこともできます。

　○屋上庭園として
　屋上全体で緑を楽しむことも可能です！季節の草花やハーブを
　植えたり、芝生を敷くこともできますよ。
　季節の野菜をお子さんと一緒に作って食べるのもいいですね。
　屋上庭園は、屋内の温度上昇を抑えるので省エネ効果もあります。
　
　○プライベート空間として
　周りに高い建物がなければ、周囲の視線や車通りを気にせず
　自分達だけの空間として楽しめます。夏はプールを出したり、
　夜はプロジェクターで屋外シアターもいいですね＊

　○自由に走り回れる空間として
　他者の侵入や、道路への飛び出しの心配がいらないので、
　周囲をしっかりと囲えば、子どもやペットが安全に走り回って
　遊べます。遊具や砂場を置いて公園の代わりにしたり、
　散歩に行けない日はドッグランにしてストレス解消に！

■注意すべき点

　
　①屋上に雨水が溜まるリスク
　屋根のように勾配になっていないので、排水には十分に
　気を付ける必要があります。排水溝は複数設けて、素早く
　雨水を下へ流すよう工夫しましょう。
　また、雨水が溜まりプールの様にならないように排水溝には
　ストレーナーキャップを取り付け、こまめに掃除しましょう。
　もちろんしっかりとした防水工事も重要です。
　
　②近所からのクレーム
　音も煙も上に向かうので、周りに高い建物があり、上から覗かれる
　ような環境ならクレームになるかもしれません。
　しかしそうでなければ、屋上を壁で囲うことで周囲への影響を
　緩和することは可能です。

　③意外と使わない
　これが一番怖いかもしれませんね・・・
　「とりあえず」「何となく」「流行っているから」で
　つくってしまうと、その後使わなくなってしまうことも。
　そもそも、何のために屋上をつくるのか、屋上で何をしたいのか、
　家を建てて住んでいる自分たちをイメージしてみましょう。
　また、屋上への動線も重要です。屋上へ出るのが面倒な動線なら、
　次第に使わなくなります。


　④施工会社選び
　屋上のある家は特殊なつくりであるため、通常の住宅よりも
　施工会社選びがさらに重要となります。
　施工会社選びは、施工と設計、どちらも大切です。

　まずは施工面。屋上のある家は木造でも可能ですが、
　私たちはRC(鉄筋コンクリート)住宅をおすすめします。
　その理由は次のトピックで・・・
　他にも、屋上ならではの注意点として、手すりなどの安全性や、
　防水工事がしっかりとできる会社を選ぶことが大切です。

　次に設計について。③で「屋上への動線も重要」と書きましたが
　一言に「屋上」と言ってもそのタイプは様々です。
　屋根の一部が屋上になっているものや、
　上階の部屋と繋がっているルーフバルコニーのタイプ、
　外付け階段から上がっていくタイプなど…
　お客様のライフスタイルに合わせて、
　いくつかプランを出してもらえる設計士がいる会社だと
　選択肢が増えて、後悔のない家づくりができます。

■RC住宅がおすすめな理由

　上記で言った通り、RC住宅（鉄筋コンクリート住宅）は、
　屋上のある家に向いていると思います。
　その理由が以下の通り・・・

　①耐久性
　まずは、重さに耐えられる頑丈さです。
　もし屋上庭園をつくるなら、土や植物、さらに水やりをするため
　重量は相当なものになります。
　また、しっかりとした防水工事と防根の工夫も必要です。
　あとは、大雪対策です。雪も積もれば相当な重さになります。
　雪かきをしても雪を下ろすことは出来ないので、耐久性は重要です。

　②高層階
　2階よりも上に屋上を作る場合、高層階に強いRC住宅が
　おすすめです。高層階になると心配なのが、地震や台風ですが、
　その点、RC住宅は耐震性・耐風圧性は抜群です。
　また、2階以上になると構造計算が必要となります。
　しっかりと設計・施工に強い住宅会社を選ぶことが大切です。

■まとめ

　いかがでしたか？
　理想の土地が見つからない、というお客様は多いです。
　発想は柔軟に。横に広げられないなら、縦に伸ばしてみては
　いかがでしょう。
　狭小地を安く購入して、その分建物にお金をかけるのも一つの
　手です。

　屋上利用は、生活を豊かにしてくれる空間だと思います。
　注意すべきところは、日々のメンテナンスと
　屋上でどのような事がしたいかイメージすること。
　あとは、それらを叶えてくれる施工会社を選んで
　全てをお任せ下さい。

　私たちNIKEの家は、RC住宅を得意としています。
　設計士によるフルオーダーメイドのプランもご提案致します。
　「どのように進めていいか分からない」
　「屋上利用についてもっと知りたい！」
　というお客様がいらっしゃいましたら、是非お気軽にご連絡下さい。 
　お問合せはこちら　お待ちしております＊